姜山土拍再起！时隔5天姜山“冷静”了？

5天前荣安在姜山拍出的地价新纪录，今天终于没被打破——与“地王”贴隔壁的一宗宅地，刚刚拍完，又拍了漫长的近五个小时、278轮，结果如下：

成交楼面价：15910元/平方米

成交总价：约24.6亿元

溢价率：39.6%

竞得方：杭州东俪企业管理有限公司（祥生）

来看今天这宗宅地的相关资料。

今天这宗宅地全名叫“ 鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块”，位置就在今年要通车的宁奉城铁后通段姜山站与狮山站的中间，距离两个站点各有约600米路。地块的南面，离狮山公园不远。

这宗宅地出让面积70321平米，最高容积率2.2，即今后可建楼盘体量约15.5万平米。限高70米。起拍价为楼面价11400元/平方米，比5天前的地块低1100元/平方米。

值得注意的有

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，不需要全装修。

如实施毛坯销售的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22300元/㎡，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25000元/㎡。 以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍；

如实施全装修销售的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于 24300元/㎡，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于 27000元/㎡。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍；

该地块车位销售价格不高于 20万元/个。

地块内配置9班幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，完成必要的硬件装修标准，经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门，具体由区教育部门提出。

消息来源：宁波楼市报道公众号文章《姜山“冷静”了？贴隔壁的宅地，这次便宜了近3000元/平方米》

注：

1、本信息采集于2020年5月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；

2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用；

3、文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积；

4、文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。