直击土拍|海曙&镇海新地王诞生

六月的后半段，可谓是土拍盛宴，十几天内21场土拍轮番上演，每天都是精彩的“鏖战”！

今天，随着海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块与镇海区ZH09-03-07地块（九龙湖地块）落锤，土拍盛宴的序幕正式拉开。这两个地块从起拍价就超过了之前各自板块最高地价，自然而然地成为了“新地王”，具体成交情况如何，小贝带你一起来看！

海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块

海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块起拍价13300元/平，吸引了多达21家房产的争夺，经过226轮，由蓝光&国鸿拿下，楼面价17730元/平方米，溢价率33.3%。值得一提的是，该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。

高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于23500元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于25000元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于20万元/个。

地块位于海曙区高桥老镇地段北侧，东至现状河道绿地，南至高桥路，西至新丰路防护绿地，北至汇贤路。出让面积52928平方米，起拍价13300元/平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让年限为住宅70年，商服40年。

镇海区ZH09-03-07地块（九龙湖地块）

镇海区ZH09-03-07地块（九龙湖地块）起拍价5900元/平，一共吸引了8家房企竞拍。该地块经过131轮，由开投蓝城&镇海城投拿下，楼面价7210元/平方米，溢价率22.2%。本地块同样采用“限房价、竞地价”方式出让：该地块若毛坯交付，高层（12层及以上）均价不高于12800元/㎡，小高层（7-11层）均价不高于14000元/㎡，多层（4-6层）均价不高于16100元/㎡。以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。若该地块实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位最高销售价格不高于15万元/个。

地块位于镇海区九龙湖镇，滕山路南侧、沿山大河北侧，出让面积64922平方米，容积率1.8，总建面约11.7万平方米，规划为城镇住宅及配套用地，起始楼面价5900元/㎡，起始总价6.9亿元，限高36米。地块最大的亮点就是邻近九龙湖4A级风景区，风景优美，南侧还有河流经过，生活环境优异。

两块新“地王”的诞生，拉开了这场土拍盛宴的序幕，土地市场将会持续高温，让我们一起期待火热的六月土拍。

注：

1、本信息采集于2020年6月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；

3、楼盘图片均为效果图；

4、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；

5、文中有关楼盘入住时间、物业情况等信息来源于开发商。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。