刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为4.05%，此前为4.15%；
5年期以上LPR为4.75%，此前为4.8%。
也就是说，房贷利率所参照的5年期LPR“降息”0.05%。
目前，宁波各大银行的房贷利率，按照“LPR+银行加点”确定。所以，虽然LPR降低，各大银行确切的新的房贷利率水平，还要看接下来银行加点是否会变化。
此前一次LPR下调后（2019年11月20日，5年期LPR也下调了0.05%），宁波多数银行保持首套房、二套房加点不变，即实际房贷利率也是降低的。但也有银行反向提高了首套房或二套房的加点，实际房贷利率不降反升。
值得关注的是，从3月1日起至8月底，各大银行将对房贷利率挂钩LPR之前的老房贷进行转换，即老的按基准利率+上浮/下浮定的房贷，也转换成LPR+银行加点。
因为LPR每个月20日公布，所以在3月20日之前转换的老房贷，利率都将参照本次LPR来转换。故，本次LPR的影响面，不仅包括新申请房贷者，也将包括一部分老房贷客户。
信息来源：宁波楼市报道公众号《刚刚！房贷利率降了！》
注：
1、本信息采集于2020年2月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；
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